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Pays Voironnais, Isère
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Depuis le 1er janvier 2025, une nouvelle réglementation interdit la mise en location des logements classés G au DPE. Cette mesure marque un tournant significatif pour le marché immobilier français. Elle s'inscrit également dans le cadre de la loi « climat et résilience » qui vise à améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments et à réduire leur impact environnemental.
Un logement est qualifié de passoire thermique lorsqu'il est mal isolé et consomme une quantité excessive d'énergie, principalement pour le chauffage. Ces logements, dotés d’une étiquette DPE G, sont maintenant considérés comme non décents et ne peuvent donc plus être proposés à la location depuis le début de cette année.
L'interdiction a commencé avec les logements étiquetés G. Elle s'étendra par la suite aux logements classés F à partir du 1er janvier 2028. En 2034, ce sera au tour des logements étiquetés E d'être interdits à la location. Cette progression pousse ainsi les propriétaires à entreprendre des rénovations conséquentes pour améliorer l'efficience énergétique de leurs biens.
Pour les propriétaires, cette nouvelle réglementation représente une incitation forte à réaliser des travaux de rénovation énergétique, sous peine de ne plus pouvoir louer leur bien. Pour les locataires, cela signifie une garantie de louer des logements plus économes en énergie et plus confortables.
Les propriétaires ne sont pas laissés sans ressources face à ces nouvelles exigences. Le gouvernement propose en effet des aides financières telles que MaPrimeRénov’ pour les accompagner dans leurs projets de rénovation. Ces subventions visent alors à rendre les travaux plus accessibles et économiquement viables.
Les locataires liés par un bail en cours ne sont pas concernés immédiatement par cette interdiction, sauf lors du renouvellement ou de la reconduction tacite de leur contrat. Il est donc conseillé aux locataires de réclamer un DPE à leur propriétaire pour s'assurer de la conformité du logement aux nouvelles normes de décence.
L'interdiction de louer des passoires thermiques représente une étape clé vers un parc immobilier plus vert et économique. Elle incite donc à une prise de conscience et à des actions concrètes pour un habitat plus durable et responsable, aligné avec les objectifs environnementaux nationaux et globaux.
