Prêt à taux zéro : nouvelles conditions d’accès en vigueur depuis le 1er avril 2025

Depuis avril 2025, le prêt à taux zéro (PTZ) bénéficie d’un élargissement temporaire de ses conditions d’éligibilité. Jusqu’ici réservé à l’achat de logements collectifs dans des zones tendues (zones A, A bis et B1), le PTZ s’applique désormais à toute acquisition dans le neuf, y compris les maisons individuelles, et ce, sur l’ensemble du territoire français. Cette mesure a pour objectif de relancer la construction et de faciliter l’accession à la propriété, en particulier pour les ménages modestes.

PTZ dans le neuf : des plafonds différenciés

Le montant du PTZ dépend toujours du type de bien acheté et des revenus du ménage. Ainsi, depuis le 1er avril, l’achat d’une maison neuve permet d’obtenir un prêt représentant entre 10 % et 30 % du coût de l’opération. Pour un appartement neuf, la couverture s'étend de 20 % à 50 %. Cette proportion est calculée en fonction de la composition du foyer et de ses ressources. Le bien est considéré comme neuf s'il date de moins de cinq ans.

Un soutien complémentaire, mais partiel

Le PTZ ne peut toutefois pas financer la totalité de l’opération. Il doit impérativement être complété par un ou plusieurs autres prêts classiques : prêt bancaire, prêt d’accession sociale, prêt épargne logement, etc. Le PTZ n'en reste pas moins remboursable, mais il ne comporte ni intérêts, ni frais annexes. Aucune facturation de dossier ni d’expertise ne peut être appliquée.

Une application jusqu’à fin 2027

Cette version élargie du PTZ est valable jusqu’au 31 décembre 2027. Elle concerne aussi, sous conditions, l’achat d’un logement ancien, d’un logement social ou la transformation d’un local en habitation. Pour vérifier votre éligibilité et estimer le montant de votre PTZ, un simulateur est disponible sur le site de l’Anil. Ce nouvel assouplissement représente une opportunité pour de nombreux ménages souhaitant devenir propriétaires dans les mois à venir.